Posiadłość Dadaj
Nasy · gmina Biskupiec · Warmia · oferta BON49749

Posiadłość 1,4 ha z własnym pomostem nad Jeziorem Dadaj

Dom z litego bala wzniesiony w 2010 roku przez podhalańskich cieśli, 21 metrów prywatnego brzegu i 100 metrów spaceru od progu do wody. 160 metrów od najbliższej drogi — pełna prywatność, zero sąsiadów w zasięgu wzroku.

2 900 000 PLN
Cena
118,8 m²
Dom
1,4 ha
Działka
21 m
Brzeg jeziora
2010
Rok budowy
Opis

Nad wodą, w lesie, z dala od wszystkiego

Nasy to niewielka osada tuż przy brzegu Jeziora Dadaj — potężnego, czystego akwenu o powierzchni ponad 1000 ha z piętnastoma wyspami. Ta konkretna działka ma 13 924 m² i sięga własnym, 21-metrowym pasem brzegowym z pomostem prosto do wody.

Dom stoi w takiej odległości od drogi gminnej (160 m w linii prostej), że sąsiadów po prostu nie widać i nie słychać. Zbudowany w 2010 roku z litego bala o grubości 18 cm przez cieśli z Podhala — bez zbędnych ozdobników, w klasycznym stylu góralskim: drewniane okiennice, skośny dach kryty gontem, tarasy celowo skierowane na zachód, żeby móc oglądać zachody słońca nad wodą.

Całość otacza sad — jabłonie, wiśnie, śliwy, morwa — a na wyposażeniu jest traktorek ogrodowy do utrzymania tak dużego terenu oraz łódka, dwa kajaki i cztery rowery.

Dom z bala nad Jeziorem Dadaj, widok od strony ogrodu
21 m linii brzegowej
Rzuty

Układ pomieszczeń

Powierzchnia użytkowa domu: 104,4 m². Powierzchnia całkowita (po podłogach): 118,8 m². Powierzchnia zabudowy: 93,8 m².

Rzut parteru domu w Nasach
Poziom 0

Parter — 62,1 m² + taras 15 m²

  • Salon z aneksem (kominek)30,5 m²
  • Hol12,1 m²
  • Sypialnia A7,6 m²
  • Łazienka5 m²
  • Pomieszczenie gospodarcze4,4 m²
  • Przedsionek2,5 m²
  • Taras z widokiem na jezioro15 m²
Poziom +1

Piętro — 42,3 m² (po podł. 56,7 m²) + taras 15 m²

  • Sypialnia A11 m² / 16,3 m²*
  • Sypialnia B10,6 m² / 14,8 m²*
  • Sypialnia C9,9 m² / 14,8 m²*
  • Łazienka5,5 m²
  • Podest5,3 m²
  • Taras z widokiem na jezioro15 m²

* powierzchnia po podłodze, ze skosami — zgodnie z rzutem

Rzut piętra (poddasza) domu w Nasach

Dodatkowo: piwnica (kotłownia, pralnia, suszarnia, magazyn) oraz strych.

Media i instalacje

Trzy niezależne źródła ogrzewania

Projekt nastawiony na maksymalną niezależność i niskie koszty utrzymania — niezależnie od pory roku.

🔥

Piec olejowy

Podstawowe źródło ciepła na cały rok, niezależne od dostaw prądu.

🪵

Kominek z płaszczem wodnym

Wspomaga ogrzewanie budynku i podgrzewa wodę użytkową.

☀️

Instalacja fotowoltaiczna

Obniża bieżące koszty energii elektrycznej.

🚰

Woda z sieci gminnej

Dom podłączony do gminnego wodociągu — bez własnego ujęcia.

♻️

Własna oczyszczalnia ścieków

Ekologiczne i bezobsługowe rozwiązanie kanalizacji.

🌳

1,4 ha zagospodarowanego terenu

Sad (jabłonie, wiśnie, śliwy, morwa), altana z grillem, domek narzędziowy przy bramie.

Widok z drona na posiadłość i Jezioro Dadaj
Z lotu ptaka

Dom otoczony lasem, jezioro tuż za drzewami

Potencjał

11 miejsc noclegowych już dziś, 7000 m² wolnej ziemi na rozwój

Dom w pełni wyposażony (łódka, 2 kajaki, 4 rowery) pozwala od razu ruszyć z wynajmem krótkoterminowym. Niezagospodarowana, płaska część działki od strony drogi gminnej — ok. 7000 m² — daje pole do dalszego rozwoju bez naruszania prywatności głównego domu.

Glamping / domki

Miejsce pod obiekty niezwiązane trwale z gruntem — szybki start bez pozwolenia na budowę.

Agroturystyka, konie

Przestrzeń wystarczająca na wybieg lub niewielką stajnię.

Strefa wellness

Teren pod zewnętrzne sauny i balie — coraz popularniejszy kierunek nad jeziorami.

Eventy i warsztaty

Kameralne imprezy plenerowe lub wyjazdy integracyjne w pełnej prywatności.

Lokalizacja

Nasy, gmina Biskupiec, powiat olsztyński

Okolica Jeziora Dadaj — ponad 1000 ha czystej wody, piętnaście wysp, gęste lasy (w gminie ponad 6300 ha) i status Zielonych Płuc Polski. Biskupiec, 8 km stąd, to najmłodsze historyczne miasto Warmii i członek sieci Cittaslow.

  • Biskupiec8 km
  • Olsztyn30 km
  • Lotnisko Szymany50 km
  • Gdańsk215 km
  • Warszawa235 km
Umów prezentację nieruchomości

Bartosz Sobótka

Agent nieruchomości, Bonus Nieruchomości
📞 89 550 00 02 ✉️ b.sobotka@bonusnieruchomosci.pl 🔗 Pełna oferta na bonusnieruchomosci.pl

Numer oferty: BON49749